سامانه مدیریت ساختمان

سامانه مدیریت ساختمان

در دنیای امروزی با توجه به استفاده بی رویه جوامع بشری از منابع زیستی و طبیعی و همینطور زیان‌هایی که خودخواه ترین گونه زیستی این کُره به محل سکونت خود وارد می کند، روز به روز اهمیت مسائلی چون معماری پایدار، انرژی های سبز، اصلاح الگو های مصرفی و… بیشتر و بیشتر بر اهالی فکر و اندیشه آشکار می شود. در این مقاله می‌خواهم در باره‌ی یکی از روش های مدیریتی ساختمان که دارای مزایای بسیاری برای خود ما و از آن مهمتر، زمین عزیزی که علاوه بر سایر موجودات به ما هم اجازه سکونت روی خودش را داده و حالا نوبت ما است تا با شناسایی رفتار های غلط و زیانبار و همچنین اصلاح و حذف آنها دِین خود را به این مادر ۵۴۳/۴ میلیارد ساله ادا کنیم.

سامانه مدیریت ساختمان با هدف کلّی تطبیق کارکرد اجزای مختلف با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان در یک زمان مشخص و انجام اعمال غیر ارادی و افزایش اطمینان از عملکرد صحیح تاسیسات و تجهیزات ساختمان باعث بهبود امنیت عمومی، کاهش چشمگیر مصرف انرژی، کاهش هزینه های انرژی، کاهش خطا، افزایش اثربخشی سامانه و صرفه جویی در وقت و هزینه نیروی ارزشمند انسانی می شود.

این سامانه بخش های مختلفی را تحت کنترل خود در می آورد و می توان بر روی خروجی‌های تعریف شده به صورت لحظه ای تمام شرایط امنیتی و آسایشی را بررسی و کنترل کرد.

این سیستم قابلیت کارکرد با انواع سیستم های مدرن مانند بویلر چگالشی، سیستم های خورشیدی، سیستم های تولید همزمان برق و حرارت معروف به CHP را دارا است.

با اجرای این سیستم هزینه های ساخت بالا میرود اما در مدتی کوتاه با کم شدن هزینه های نگهداری هزینه اولیه جبران خواهد شد.

هوشمند سازی ساختمان
با این سامانه تقریبا می توان تمامی اجزای یک ساختمان را کنترل کرد که به چند مورد تنها اشاره میکنم:
• پارکینگ هوشمند و مکانیزه
• سامانه های صوتی و تصویری
• سامانه ها قدرت (شامل سامانه های ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری)
• پرده، کرکره و سایبان
• روشنایی
• سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
• ایمنی و بازدید (اعلام سرقت، امکان دیدن قسمت های مختلف و کنترل تردد)
• استخر و متعلقات
• فضا های سبز (تنظیم تعداد دفعات، زمان و میزان آبیاری)
• تنظیم دسترسی
• سامانه های آتش نشانی (شامل اعلام و اطفای حریق)
• کنترل آسانسور و بالابر
• سامانه آبرسانی (دبی و فشار مناطق مختلف و قطع و وصل جریان آب در شرایط مختلف)
• پله های برقی
در بهترین حالت این سامانه ها قادرند انرژی های مصرفی یک ساختمان و به دنبال آن هزینه های ناشی از مصرف انرژی را تا ۳۰ درصد کاهش دهد و گفتنی است که این سامانه ها در صورت یکپارچه بودن ۱۵ درصد بهتر از حالت مجزایشان عمل می کنند و این ها دست یافتنی نیست مگر با بهره گیری از حسگرهایی همچون حسگر های حرکتی PIR(Passive Infrared)، نوری، دما (که قادر به بررسی دما های بین ۱۲۵+ تا ۵۵- با دقت نیم درجه است)، دود و حرارت، شکست شیشه، باز و بست (که با باز و بسته شدن در یا پنجره فعال می شود)، رطوبت سنج (که رطوبت محیط و خاک را اندازه می گیرد) و میکروفون (که وظیفه ضبط،ذخیره و پخش را بر عهده دارد)

اگر بخواهیم لیستی از بهترین شرکت های تولید و اجرای ابزار های مدیریتی ساختمان تهیه کنیم نام شرکت ها زیر در صدر آن خواهند بود:
• Cisco
• Honeywell
• Johnson Controls
• Schneider Electric
• United Technologies

یک نمونه از پروژه‌هایی که در آن از این سیستم‌ها استفاده شده است :

فرودگاه فرانکفورت

فرودگاه فرانکفورت دارای مدرک پایدارترین محیط فرودگاهی است. با ۵۸ میلیون مسافر، ۲ میلیون تن حمل و نقل هوایی و ۷۸۰۰۰ کارمند آمار سال ۲۰۱۳ فرودگاه فرانکفورت(Fraport) آلمان را بسیار چشم نواز کرده.
همچنین ساختمان جدید دفتر “Baufeld H” در قلب شهر فرانکفورت بسیار زیبا است. در طی یک دوره دو ساله ساختمان دو ساله، دفاتر اداری با مساحت ۲۳۰۰۰ مترمربع با تجهیزات نوری پوشش داده شد و در بیش از هشت طبقه در حدود ۷۰۰ کارمند اداری مشغول کار بودند. این ساختمان جدید در مارس ۲۰۱۳ افتتاح شد و از آن زمان به عنوان دفتر مرکزی شرکتFraport AG فعالیت می کند.
این بنا انتظارات زیادی در مورد انعطاف پذیری فضایی و گواهی پایداری به وجود آورد و چالش های خاصی را برای خودکار سازی ساختمان پیش رو داشت با توجه به این نیاز، سیستم خانواده EY-modulo 5 از SAUTER انتخاب شد.
این سیستم ها کنترل های هوشمند برای سیستم گرمایشی و سرمایشی ، نورپردازی و سایه زنی را فراهم و بخش های انعطاف پذیر اتاق را با دفاتر کوچک و بزرگ فعال می کند. مفهوم اتاق انعطاف پذیر، ایده آل برای همکاری بین تیم و مناسب انتقال دانش آسان در میان کارکنان است.
همپارچه سازی از طریق رابطه‌ای استانداردBACnet/IP تبادل اطلاعات بین تمام سیستم های خودکارسازی و تجهیزات را با حدود ۱۰،۰۰۰ دیتا تضمین می کردند. ترافیک هوایی که باعث ایجاد سر و صدا و ذرات زیادی می شود تمام پنجره های سه جداره بسته می شوند و سایه گزیری در سمت داخلی پنجره ها نما را تمیز نگه می دارد.
با ساختار اداری متناسب با فرآیندهای کاری مدرن تاکید زیادی بر بهره وری انرژی نیز گذاشته شد. با اعتماد به راه حل‌های SAUTER، امکان دستیابی به اهداف پایداری بدون هیچ گونه مشکلی به وجود آمد و در سال ۲۰۱۳ “Baufeld H” گواهینامه DGNB طلایی را دریافت کرد.

تحقیق از علی محمّد علی زاده اِشکَلَک

۱۳۹۷/۴/۸ ،۰۳:۲۰:۲۷ +۰۰:۰۰ برچسب ها: , |
%u0637%u0631%u0627%u062D%u06CC %u0633%u0627%u06CC%u062A
طراحی سایتسئوسرویس و تعمیر کولر گازیاجاره ویلا - فروش ویلا - ویلا شمال